土拍播报丨刚刚!麻章一城镇用地以1.7242亿元成交

10月20日，经过15轮激烈出价，湛江市麻章区WGC2020034地块被湛江宝章供应链产业投资有限公司以1.7242亿元的价格拍下，溢价率8.8%成交。

该宗地较低开发投资总额41104万元，144平方米以下户型套数不少于446套，配建幼儿园、金融服务中心和电子商务中心。

【详细信息】

竞得者：湛江宝章供应链产业投资有限公司

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2020034

2、土地位置：湛江市麻章区湖光快线北侧

3、出让面积：58028.33平方米

4、土地用途：城镇住宅用地

（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，不超过地块用地的20%）、公园与绿地。其中：城镇住宅用地面积44292.66平方米（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，不超过地块用地的20%），公园与绿地面积13735.67平方米（不纳入项目经济指标进行计算）

5、出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年，其它用地50年。

（二）宗地规划情况

城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，不超过地块用地的20%）：

1.0＜容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；绿地设置应满足“海绵城市”相关要求。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币壹亿伍仟捌佰肆拾贰万元整（￥158420000.00）。

2、竞买保证金：人民币叁仟壹佰陆拾玖万元整（￥31690000.00），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4、本宗地设有底价。

（四）其它事项

1.较低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）：41104万元。

2.该地块144平方米以下户型套数不少于446套。

3.土地竞得人须按照规划条件配建一所用地面积不少于2000平方米，建筑面积2200~2700平方米的6班幼儿园，幼儿园须与项目同步规划报建，同步建设、同步竣工、同步交付使用，建成后将土地及房产无偿移交麻章区政府。如开发项目分期建设，该幼儿园建设应与排名前列期建设项目同步规划报建，同步建设、同步竣工、同步交付使用。具体要求以土地受让方与麻章区政府签订的《配套幼儿园建设监管协议书》实施。

4.该地块兼容的20%商业用地范围内，竞买人须建设不小于3000平方米的金融服务中心和电子商务中心，并须在竞得土地后一个月内与麻章区政府签订金融服务中心和电子商务中心建设监管协议。