霞山109亩地王项目规划曝光:金地+中海投资27亿联合开发

2月24日，中海地产霞山项目备案信息公示，根据备案公示，该项目位于霞山，毗邻高铁北站。据悉，项目建设单位为湛江市海创房地产开发有限公司。据查，该公司由中海宏洋地产集团有限公司及湛江市金福房地产开发有限公司共同持股，而湛江市金福房地产开发有限公司背后则为海南金吉房地产开发有限公司，由此可见，该项目将由中海地产及金地集团合资开发。

据公示，中海地产霞山项目案名未定，项目总投资27亿元，由湛江市海创房地产开发有限公司开发，项目拟建设26栋住宅（一层为临街商业）；地下室车库二层，局部一层；公共服务设施配置用房一栋；配建9班制幼儿园4层；配建九年一贯制42班学校：教学楼6层、图书馆2层，学校独立用地面积为31350.8平方米；配建四条市政道路；项目总建筑面积：329033平方米。

项目地块于2020年12月21日的湛江土拍中，经过高达94轮激烈竞价，最终被中海宏洋地产集团有限公司以10.6亿元竞得，溢价率82.76%，折合地价968.66万元/亩，折合楼面价5319.4元/㎡。按每亩地单价计算，已经成为了霞山区新的地王。