土拍播报丨遂溪县岭北工业园一商业用地以7201万元成交

据湛江市公共资源交易中心数据显示，10月15日，SWGC2020015号遂溪县岭北工业园（一期）D号地块以7201万元由遂溪县工业园开发服务有限公司竞得，出让面积34167.96㎡，成交单价2108元/㎡，溢价率0%。

（一）地块基本情况

1、地块编号：SWGC2020015

2、土地位置：遂溪县岭北工业园（一期）D号地。

3、宗地面积：34167.96平方米。

4、土地用途：商业用地。

5、土地使用年限：40年。

6、宗地现状：宗地红线内场地平整，宗地红线外“五通”（通给水、通排水、通路、通电、通讯）。

（二）宗地规划情况

B2商业用地

1、建筑高度要求：≤80米；

2、容积率要求：1.0＜容积率≤4.0；

3、建筑总面积要求：建筑总面积≤136671.84平方米（计算容积率面积）；

4、建筑密度要求：≤40%；

5、绿地率要求：≥35%；

6、建筑退让及消防间距：东向退让地界≥8米、西向退让地界≥10米、北向退让地界≥10米、南向退区地界≥8米，且必须满足公路部门有关规范要求；

7、地下室可建1层，地下室层高不超过4.5米，必须作为地下停车或人防等配套使用，地下室四周须退缩用地规划红线不少于5米；

8、停车位：1.5个小车位∕100m²建筑面积。建设或预留充电设施，并配建符合安全规范的电动车充电停车棚。

其它规划条件详见《遂溪县岭北工业园（一期）D号地规划设计条件书》。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：柒仟贰佰零壹万元（小写：72，010，000.00元）。

2、履约保证金：人民币贰仟捌佰捌拾万元整（￥28.800,000.00元）。成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4420220BA0156|4406820BA0097|4420520IA0113。

（四）其它事项

1、出让合同签订时间：成交之日起竞得人须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。

2、交款方式：出让合同签订之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还履约保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

3、交地时间和方式：遂溪县土地储备管理中心在受让人付清出让价款及相关税费后30日内按现状交地，并与受让人签订《国有建设用地交地确认书》。

4、开竣工时间：出让合同签订后一年内动工建设，三年内竣工。

5、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

遂溪县把岭北工业园作为发展民营企业的有效载体，加快发展步伐，大力引商，使一批高科技企业项目相继进入并建成投产，全园区落户的企业项目达到47家。

2020年9月4日《广东遂溪县工业园区（岭北园区）规划岭北园区控制性详细规划》批复实施，园区现已成熟