楼市“后遗症”已出现?其实早在之前就已埋下伏笔,购房者可怜了

这几十年的发展成就了房地产行业，它一直都是发展最迅速，规模较大的行业之一。随着人民群众的生活条件越来越好，买房逐渐成为了必须项。

在很多人的印象中，房地产是最赚钱的产业。但事实上房地产真的没有后患吗？

如今房地产在这几十年之间一直保持着稳定的步伐前进，外界的人都以为房地产是一个稳赚不赔的行业。

实际上，只有那些业内的人才知道房地产在未来的真正走向，存在着许多的潜在隐患。房地产由于前几年发展得太迅猛，导致如今的市场已经出现饱和的状况。

在政府的干预和政策的影响下，房地产早已进入了平稳期。

随着商品房数量的增多，如今的购房局势是从供不应求走向一个供求平衡的状态。在满足了大部分人的购房需求之后，房地产行业想要再次取得突破，已经是一件不太可能的事情。

只有深知行业内部情况的人，才知道房地产目前的问题在于发展已经逐步停滞。

行业里的弊端已经逐渐显现出来，再过几年，存在的问题甚至会变得越来越棘手。

按照目前的情况而言，普通收入家庭受到的影响是较大的，会导致购房者产生不确定性和纠结的心理因素。

特别是对基础收入群体，购房成为了一件难以抉择的事情。在购房时往往会考虑到房子的保值和增值的因素，若房价一直处于不稳定的情况，那么购房了之后很有可能会贬值。

而对于一些有比较多的房产资源的人来说，如何进行分配获得较大利益化是他们首要的考量因素。

目前大部分购房者和业主都处于尴尬的境地种，两边都不想蒙受不必要的损失。

这种处境的出现是必然事件，国内房地产的弊端一直没有得到妥善的处理，购房者和业主两者之间的利益也难以实现平衡。

房子是刚需品，是一个家庭温暖的港湾，也是民生关注的焦点。而且人们对于商品房的要求和标准也在逐年提高，在网上总是能看到关于房地产开发的热烈讨论。

许多开发商为了扩大规模，经过设计出图再到证书最后建设商品房，都是用这最短的时间进行。

用如此短的时间建成的商品房，质量到底可不可靠？答案很明显，俗话说，慢工出细活，这种楼房的质量真是令人担忧。

很多购房者都被表象给迷惑了，房子表面光鲜亮丽，内部质量可能达不到标准。

建造房子所用到的材料都是要按照一定的规定来使用的，比如6层以下的房屋需要使用砖混才能建造，其余7层楼以上的建筑材料需要支撑70年以上。

很多购房者在入住之后才发现房子的质量问题，这时可能已经为时已晚。

这些开发商只注重数量而不要质量，这些住宅能否挺过长时间的居住也是个问题。

况且对于一些高楼层的住户来说，房屋的质量如果堪忧，那么安全是得不到保障的。要维修也要承担更高的成本，再买一套也不太现实。

如今房贷已经成为年轻人身上的重担，没有能力全款买下，就只能按揭还款，其所产生的利息是非常高的。

有数据显示，国家早已进行了一个调控政策，而房子的贷款利率并没有得到明显变动。

即便是抵制炒房，可也抑制不住房贷利率的上涨，目前政府还没有一个很好的举措能够改善这个问题。

再加上棚改货币化的政策，房屋的更替率变得更高。这也是所谓的拆迁，把原有的房子拆除之后，国家会发放一笔补偿金。

获得补偿金的人们自由度更高，有了重新选择房子的机会。

有利于刺激房地产的再次发展，或许在将来，住房的问题能得到更好的改善。

小结

目前楼市的隐患还未能得到解决，购房者的压力也没有减轻，依然要受到房价和房贷利率的限制。国内房地产的问题也逐渐浮出水面，带给购房者不小的心理压力。希望未来相关规定的实施能够更好的平衡这两者的关系，打破如今这个僵化的局面，并且提高商品房的建造质量。