南油要走了,但湛江人不必叹息!

最近，一纸“南油员工在海口团购住房”的通知在网上流传，引发了湛江朋友不小的感慨。这个扎根湛江多年的央企巨头终于要走了，未免牵动大家对于湛江这座城市的命运、尤其是对坡头区发展前景的诸多猜想。据说目前湛江一些中介已不再接海东的房源，担心南油员工走后市场需求抽空，无法出手。

对湛江来说，此事是利是弊？

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1982年6月，南海西部石油公司在湛江成立。这是中海油的肇始，也是湛江重要经济支柱“南油”的发端。1983年7月，国家税务总局海洋石油税务管理局湛江分局建立，35年来，这个正处级单位已累计组织税收350多亿元。

350多亿元，如果考虑通货膨胀因素，实际价值应该超过湛江目前一年的GDP。刨除税收，南油2万多员工和家属对湛江城市化的意义也非同一般。没有南油，坡头区的城市化起码要落后10年。

对于南油搬迁，楼叔的朋友们有两种观点。一种是“湛江发展的重大损失”，认为湛江将失去一个重要经济引擎和税源，坡头区人气更将大受影响。另一种则认为“南油只是部分搬迁，影响不大，还有华润接盘改造南油老区，坡头城市化可能更快。”

这两种观点哪一种比较靠谱呢？依楼叔看，都不靠谱。

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南油的搬迁表面看是“部分搬迁”，湛江许多政府人士也以为这种“部分搬迁”对湛江经济直接影响很小。但实际上，南油是把核心业务部分都搬去海口，仅在湛江保留一些服务机构。

南油和湛江的合作其实一直在推进。2017年4月，中海油总公司和湛江市政府签署了战略协议，明确双方将在油气勘探开发、油气产业链延伸、清洁能源利用等领域进一步深化合作。2018年11月13日，湛江市南油片区改造升级项目正式签约，占地2874亩的南油片区是湛江三大改造升级片区中较大的一个。

但这边签完协议，那边搬迁也没耽搁。2018年3月，中海油在海口设立了中海石油（中国）海南分公司， 这是中海油在天津、深圳、湛江、上海四大分公司之后，设立的第五个上游分公司。

实际上中海油的湛江分公司、海南分公司是两块牌子、一套人马。南油海南分公司在海口的办公楼“巨制国际”，已经预留充足的剩余空间，准备将南油核心生产机构、也就是负责油气勘探开发销售的“油公司”搬过去，据说工牌都做好了。

南油的搬迁方向看起来像是“赚钱的搬走，贴钱的留下”，因为生产机构赚钱，服务机构贴钱。南油旗下子公司“油服”、“海能发”也在搬迁范围内。今后南油还将逐步把一些油田划归海南分公司，不过正在开发的乌石油气项目会保留给湛江。

这么看起来，南油有点要釜底抽薪的意思。但湛江人也不要有怨气，因为南油的搬迁实在是“天要下雨娘要嫁人”，是合乎天理人情的历史必然。

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南油的排名前列桶油产于1986年，涠洲的10-3油田。那时候的湛江乃是南方大港、北部湾排名前列大城市，地理位置上又三面环海，最适合作为海油生产的后方基地。而彼时的海南还是相对落后，又隔着海峡天堑，自然不在考虑范围内。

但35年弹指一挥间，如今中海油的油田已不断向南海深处延伸，而海南岛也今非昔比，摇身一变成了国际旅游岛、国家自贸区（自贸港），能给南油的资源远非地级市湛江可比。人往高处走，水往低处流，没毛病。另外现在矿权下放到省，南油的矿区大部分在海南，搬迁有利于生产。这也合情合理。

但是南油这一走，对湛江影响是好是坏？楼叔觉得，非但不是坏事，还是好事。

大家去问问南油的员工，愿不愿意搬去海口？大多数人会说“不愿意”。你们可能奇怪：海口不比湛江好吗？

楼叔获悉，南油已经向海南省备案，获批全省购房资格。此次在谈的意向团购楼盘有三个，雅居乐金沙湾（均价12800），星华（均价16800-17200），保利（均价19000以上），并为员工准备了中转房供新房交房之前居住。

对南油员工来说，定居湛江多年，买了房子，买了车子，生了孩子，忽然要搬去海口，自然是要耗费一番心力，搬迁的机会成本相当大。重新买房、重新找学校，社交圈子也要从头建立，真是好一番折腾。

但一些南油朋友最在意的还不是这个，而是不想离开湛江这座城市。这里面有两层意思：

是不想去海口。跨海通道建成之前，海口“孤悬海外”的现状未变，一旦台风、大雾很难出岛，极为不便。相比之下湛江高铁不断完善，几年内有望以300公里以上高速直达全国主要城市。

是不想离开湛江，不是不想去海口的问题，是哪里都不想去，就想留湛江。这一点也是楼叔没想到的，大家平时经常抱怨湛江这不好那不好，真要走了又喊舍不得？南油的朋友给我讲了几点，听得楼叔连连点头，无法反驳。

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南油人舍不得湛江，主要是几点：

已在湛江市中心安居，占据了优越的人居位置。作为后来者去其他城市买房，能选择的好地段不多，相当于排队排在尾巴上。但很多已定居湛江的南油人，都在市中心的好地段买好了房子，意味着你能享受这个城市里较好的交通、教育、医疗资源，你是这里生活条件较好的那群人。宁为鸡头，不为凤尾。

湛江的城市公共服务功能完善。别看海口是省会，城市基础公共服务功能其实不如湛江，因为隔着海峡，岛上教育资源少，医疗资源缺，很多海口人看疑难杂症怎么办呢？还得来广医附属医院（广西人也如此）。其他大城市发展机会更多，但教育和医疗资源稀缺程度更严重，没路子的人挤不进去。另外湛江的公园和海滩之多、园林绿化水平之高，在国内也是排名前列档的，不虚任何一个城市。

湛江的市民社会生活品质高。海口的经济结构比较畸形，星级酒店、高端娱乐和高端餐饮比较发达，更适合有钱人度假休闲，但市井生活远不如湛江丰富，遇到台风很容易物资短缺。而湛江物产富足，一年四季海鲜、水果随便吃，街头巷尾各种小吃和排档，说到“吃”，湛江人心里没有任何城市可以压倒我大湛江吧？加上湛江宜人的气候、闲散的生活节奏，就楼叔所感，国内也就成都、厦门等几个地方的宜居程度可媲美。湛江不发达，但生活特别够滋味，幸福感很高。

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当然了，胳膊拧不过大腿，不管愿不愿意，该搬的还是要搬。

不过湛江人也不用唉声叹气，南油搬走当然给湛江发展造成一定冲击（税收、城市高端人口），但南油老区的转型对于整个海东新区和湛江“一湾两岸”布局却很有利。

湛江近些年引进了宝钢、中科炼化、晨鸣纸业，最近又来了巴斯夫，可以说重化工业方面的底子已经打好了，慢慢产能上来之后湛江并不缺GDP（人均还是低了点，县域人口多）。湛江最缺什么？人才。

人才靠什么？一个是城市的吸引力，包括城区建设水平、城市配套服务、房价等等，湛江这方面还可以（但是房价千万不能大涨了，地价和社保费率也要控住）；另一个就是产业的吸引力，湛江这方面还很弱，人才结构单一，主要因为行业领军人物和创新型人才没有相应的产业土壤。海东新区去年拿下了高级高新区的牌子，省海洋实验室也落户在海东，如果能够趁势而上升级区内的公共服务功能，引进高新技术项目和人才，海东新区的未来会很值得期待。

当然，华润启动南油的旧改还没那么快，楼叔预计还需要至少3年以上才会动。但南油的搬迁也是一步步来的，湛江还有时间去谋划和应对南油业务搬迁带来的冲击，短期的痛苦是一定会有的。另外，南油在湛江也会布局一些新项目，包括清洁能源和油气下游产业项目，这个符合目前国家的产业发展方向，或许会孵化出新的支柱产业，加上中船重工的进入，坡头和南三有不小的机会爆发。

所以，总的来说，南油的搬迁短期内对湛江肯定是重大损失，但长期来看或许是一个新的契机，湛江人大可不必为此叹息。

只是那些不得不随南油离开湛江的朋友，楼叔只能道一声珍重了。希望海峡通航水平不断提高，今后你们可以多回来相聚。风物长宜放眼量，南油，加油！

from跟南油的朋友在三亚度假的楼叔暴晒编辑

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