大道经济,带动新金莎湾板块腾飞!

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路通,则财通!是城市发展不变的规律,城市中芯随大道而起,故有“大道经济”之说。

路通,则财通!是城市发展不变的规律,城市中芯随大道而起,故有“大道经济”之说。纵观我国的各大城市,大道经济效应比比皆是,如深圳的深南大道,横跨深圳东西,带动罗湖、福田和南山区,成为城市坐标轴。

大道经济带动新金莎湾腾飞

我们湛江的旧城市版图,也是由人民大道、海滨大道和椹川大道三条主干道贯连。而现在,湛江城市版图扩大,路网随之焕新。新金莎湾板块作为“大湛江”的枢纽,目前跨海大桥已经在建,调顺大道及调顺东二路等主干道已经规划建设,大道经济将带动板块腾飞。

调顺跨海大桥

豪掷21亿,勾勒大湛江版图

调顺跨海大桥,规划全长9.313km,为一级公路双向六车道,广东省重点工程,湛江首个PPP项目。是湛江道路网规划中的主骨架之一,市区通往海东的战略要道。

打通湛江“一湾两岸”城市格局

调顺跨海大桥将构筑起湛江“北连高速、南通港区、西进城区、东接机场”的对外快速连接通道,促进区域开发和城市发展有着积极作用(来源:湛江日报)。湛江拥湾发展是关键,但交通一直是一湾两岸发展的制约因素。大桥将架通海湾两岸,强化新金莎湾板块枢纽作用。

湛江空港经济崛起的战略要道

湛江国际机场,是地级市机场按照省会机场标准建设的区域性枢纽机场,建成后将是粤西地区唯一的国际机场。调顺跨海大桥是市区通往国际机场的快捷路,是湛江空港经济崛起的战略要道。

空港经济效应

空港经济效应,促使生产、技术、资本、贸易、人口等资源聚集,带动产业集群发展。湛江国际机场建设规模:

人流:旅客吞吐量510万人次,吸引各地的投资客,比如东北的“候鸟族”,届时对房产的需求很大(数据来源:湛江特价房)。

物流:货运吞吐量3.06万吨,全国乃至全世界的物流运输将集结于此(数据来源:湛江特价房)。

财流:据研究,大型枢纽机场客运量每增加100万人,将拉动地方经济增长0.5个百分点,增加就业岗位1万人。(数据来源:360百科)

盘活新金莎湾板块土地价值

大桥交通圈带动形成经济圈,例如港珠澳大桥打通大湾区经济动脉,发展空间更加广阔。再类比湛江的海湾大桥,建成后盘活桥两岸的土地价值,现楼盘林立。可以预见,调顺跨海大桥建成之后,将大大释放土地价值,成为湛江又一爆发点。

加快新金莎湾路网修建进程

在调顺跨海大桥与湛江国际机场投入使用之际,修建调顺东二路、调顺大道是下一步动作。如西城快线,也是在湛江西铁站投入使用之际进行修建,建成通车只用了不到2年的时间。新金莎湾板块交通路网完善指日可待

(示意图)

调顺大道

湛江城市发展新动脉

双向6车道,新金莎湾板块主动脉

调顺大道,规划宽60米,长5017米(数据来源:湛江市民政局官网),北与调顺跨海大桥连接,南衔接军民路与海滨大道相连。作为湛江国际机场通往市区的战略通道,新金莎湾板块的主动脉,向四方来客展示港城魅力的门户,建成可比肩人民大道。

承接海滨大道,成就湛江的核芯

湛江城市格局,可大致划分:以湛江湾为核芯,调顺大道衔接海滨大道为一环,人民大道为二环,椹川大道为三环,湛江大道为四环,疏港大道为五环。这五环聚合了湛江醉丰盛的资源,然而也面临着拥堵、开发饱和的尴尬。调顺大道肩负城区扩容提质,助力新金莎湾成为下一中芯,拉开城市骨架的历史重任。

(示意图)

调顺东二路

撬动新金莎湾板块崛起

连接金沙湾,撬动板块崛起

调顺东二路规划宽40米,长4947米,总投资3.3亿(数据来源:湛江市民政局官网)。连接军民路,通达金沙湾商圈,使新金莎湾板块连成一片,加强资源互联互通,配套服务功能上的互动互补,撬动板块加速崛起。

沿线发展滨海项目,地产商抢滩布局

碧桂园、恒大、华侨城、华邦抢滩布局东二路,湛江有哪一板块可以吸引多个世界500强落户?而品牌房企进入一个板块前,都会进行可行性分析,精准把握城市发展方向。多家开发商携手塑造新金莎湾板块,品牌的步伐值得追随。

工程招标,动工在即

调顺东二路,是新金莎湾扩容提质的动脉之一,机关单位多次出公文督促工程进度,修建工作已提上日程:

2019年2月23日,赤坎政府工作报告,提出加快推进调顺东二路的建设;

2019年4月9日,赤坎区发改局,对调顺东二路新建工程项目建议书的进行批复;

2019年7月,进行了修建工程的招标工作,动工改造在即。

政府公文▼1

2

百业兴,交通先行

新金莎湾交通路网,高规格规划

为板块崛起加速度

新金莎湾或将成为下一站中芯

跟着路去买房,湛江机遇就在新金莎湾

板块蓄势腾飞,占位正当时

碧桂园·海湾城

占位新金莎湾板块优质海景资源

匠筑湛江市区百万方滨海大城

打造全龄段宜居社区

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