麻章两宗地块挂拍合计3.13亿挂拍出让 合计面积7.4万余方

2021年11月2日，湛江市自然资源局以网上竞价方式出让两宗麻章区城镇住宅用地，总出让面积为74082.66平方米，合计起拍价为3.13亿元。

WGC2021056地块详情

WGC2021056地块位于麻章区银海路东侧（湛江爱周高级中学东侧，敏捷珑玥台项目北侧），出让面积17648.92平方米，土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），交通服务场站用地。其中，城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地） 14380.40 平方米，交通服务场站用地 3268.52 平方米。城镇住宅用地出让年限70 年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地出让年限40 年，交通服务场站用地出让年限50 年。

该地块起拍价为1.2亿元，起拍楼面地价 2384.25 元/㎡。

宗地规划情况

城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）：1.0 ＜容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米，商业用地占总用 地不大于 20%。

土地竞得人须按照规划条件配建出让界线范围内规划的社会停车场，用地面积 3268.52 平方米，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工， 竣工后无偿移交麻章区政府管理。

（地块现状）

WGC2021056地块网上报价截止时间：2021年12月07日上午10时。

WGC2021057地块详情

WGC2021057地块位于湛江市麻章区南通路以南、黄外路以西，出让面积为56433.74平方米，土地用途为城镇住宅用地，公园与绿地，城镇村道路用地。其中，城镇住宅用地 41728.70 平方米，公园与绿地 8923.23 平方米，城镇村道路用地 5781.81 平方米。城镇住宅用地出让年限70 年。

该地块起拍价为1.93亿元，起拍楼面地价 1541.7 元/㎡。

宗地规划情况

城镇住宅用地面积 41728.70 平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率 ≥35%，建筑高度≤80 米。

土地竞得人须规划条件配建一所 9 班幼儿园：用地面积不少于 2700 平方米，建筑面积不少于 3200 平方米，并须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区政府管理，具体要求以土地受 让方与麻章区政府签订的《监管协议书》实施；

土地竞得者须规划文件配建出让红线内一条市政道路，即黄外路长约 227 米，宽 14 米，起点为黄外路与政通路交叉口，终点至黄外路南侧至出让地块红线相交处。配建的道路须与首期工程同步设计、同步建设、 同步竣工，并无偿移交麻章区政府相关部门管理，具体要求以麻章区相关部门签订的 《监管协议书》实施；

土地竞得者须规划文件配建出让红线内 8923.23 平方米公园与绿地，并须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，并无偿移交麻章区政府相关部门管理，具体要求以麻章区相关部门签订的《监管协议书》 实施。

（地块现状）

WGC2021057地块网上报价截止时间：2021年12月07日上午10时。