一宗成交一宗流拍 湛江霞山火车南站旁地块2900万成功出让

11月4日，位于湛江霞山的WGC2021041号、WGC2021042号两宗住宅用地如期开拍，其中，WGC2021042号地块于昨日因无人缴保证金导致流拍；而WGC2021041号地块则经过了2轮竞争后，最终由湛江市腾志房地产开发有限公司以成交价2900万竞得，成交楼面地价2098元/㎡，溢价率3.57%。

WGC2021041号地块详情

WGC2021041号地块位于湛江市霞山区建设路20号，宗地面积为4937.5平方米。地块起拍价为2800万元，起拍楼面地价为2025元／㎡。

宗地规划土地用途为住宅用地，出让年限为70年。容积率＞1且≤2.8，绿地率：≥30%，建筑密度≤26％；

WGC2021042号地块详情

该地块位于湛江市霞山区百蓬路，宗地面积为18863.77平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地，公园与绿地，城镇村道路用地，土地出让年限为70年。地块起拍价为9500万元。

城镇住宅用地：1.0＜容积率为≤3.0，建筑密度≤22％，建筑 高度≤80 米； 绿地率≥35％，绿地设置应满足“海绵城市”相关要求。

土地竞得人须按照规划条件配建防护绿地 3437.79 平方米，须与项目或项目首 期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交市城综局管理，具体要求以土地受让方与市城综局签订的《监管协议书》实施。城市道路用地 281.96 平方米无偿移交市政府用于道路建设。