土拍风云起!海东这片价值高地快要藏不住了!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
土拍一直都是衡量市场潜力的重要指标，每次大热的土拍，多家房企厮杀争夺的背后，都有一个隐藏在背后的深层原因：对于板块的认可。若是有一个板块，它的每一次的土拍都能吸引众多目光，甚至引发多家实力房企前来争夺，那此板块的潜力必定是不可限量。正如湛江的海东新区，早已在一次次的土拍中，成为了炙手可热的新星。
2020年9月18日，海东新区土拍市场已经掀起了一场土拍热潮。海东新区WGC2020023号地块土拍成交价12.15亿元，溢价率38%，预计楼价过万，土拍的火热带动了楼市氛围，使湛江、海东的房价节节攀升，影响至今。
11月20日，海东新区土拍风云再起，据说有保利、中海、金地、龙湖、碧桂园、红星等一线主流开发商在争夺厮杀，经过69轮激烈出价，湛江市坡头区南调路南侧的WGC2020036地块（绿地·海玥公馆项目旁），最后以7.52亿的价格被成功竞得，溢价率41.89%。
或许有人不解，为何房企有如此底气，以这样的高价拿下坡头地块？其实仔细分析，我们不难发现：并非房企以高价拿下坡头地块，而是海东土地潜力一直被低估。
城市向东！作为扩容提质主战场，海东新区肩负着湛江“一湾两岸”、拥湾发展的历史使命。随着坡头区“一核一园，联动发展”的高端产业园区布局，“三馆合一”等城市配套设施建设的陆续落地，军港大道二期工程的火热施工，如今的海东新区，正以日新月异之姿大步向前。旧貌正在换新颜，海东新区早已借着政策的东风，悄然蜕变成湛江城市扩容提质的重大平台，蕴藏着城市发展最足的爆发力。
区域配套设施正迅速完善，多元利好逐步兑现：粤西国际机场（建设中）、广湛高铁（建设中）、湛江东站（预留）等加速湛江与粤港澳大湾区实现一体化发展。新城蝶变，未来生活品质再拔高，前景发展更是不可限量。
俗话说，交通是城市经济发展的基础要素。对于海东新区而言，军港大道无疑是推动区域发展的新引擎，目前军港大道二期工程也已进入海上施工阶段。军港大道作为城市主干路，建成后将北接广湛高速，西接海湾大桥，快速接驳老城区，有效改善海东区域交通状况，出行更加方便快捷。
“文化馆、图书馆、博物馆”三馆合一，目前已建设至封顶，作为湛江市重点建设项目，未来建成后，将进一步完善海东新区的配套，优化城市景观风貌，为海东新区叠加文化底蕴，为全年龄人群提供文化服务。
对于每一个居民来说，完善且便利的医疗服务才是安心居住踏实的保障，特别是经历了今年疫情的打击，大家更深感医疗服务的重要性。今年6月底，广东医科大学附属医院海东院区开始正式动工，目前在有条不紊的建设中，它的建成将意味着区域内的医疗配套得到进一步的提升，未来对湛江乃至整个粤西地区的医疗服务，都将起着重大的推动作用。
土拍热势带动海东新区地价攀升，让置业准入门槛越来越高，高层毛坯单价进入万元时代可期，此时抓住买房机会是明智的。
作为湛江新中芯海东新区约42万方低密墅居大境的绿地新里·海玥公馆，是兼具“城市”与“资源”的城市资源型墅居，自开盘以来深受湛江人民的喜爱。海玥公馆产品有低密花园美墅和瞰海墅居洋房，花园美墅格局空间落落大方，真正诠释了生态与浪漫的结合；瞰海洋房南北通透户户观景，空间布局合理，更彰显居住空间的仪式感。
趁着新房房价格局暂未改写，还有新盘开盘的巨大优惠，这个高性价比的楼盘一定不能放过，总价150万起，享建面约139-162㎡绿地海湾墅，7088元/㎡起，享建面约85-142㎡瞰海墅居洋房。想要入手的朋友们，机不可失，早买早安心！
绿地新里·海玥公馆项目内约42万方低密生活大境，氧吧式社区，悠享五大主题花园、海洋主题乐园、城市会客厅、阳光草坪等配套，社区绿化率更是多达约35%，让公园生活理念真正的在绿地新里·海玥公馆实现。以随心私享的花园生活敬献湛江人居，宽景露台、星空阁楼等让四季园景尽收眼底，约5.05米高挑地下室等百变空间，娱乐休闲随心搭配，宅家生活更精彩。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
