8月70城房价:全国总体延续回落态 湛江房价环比数据下跌

9月15日，国家统计局发布了2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，据表格数据所示，8月全国各线城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

8月，70大中城市中有46城新房价格环比上涨，4城持平，20城价格环比下跌。新房价格环比上涨的城市数量创下今年以来的新低。从环比数据上看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，深圳涨幅1%领跑，北上广分别涨0.2%、涨0.4%、跌0.1%。房价持续“坚挺”的湛江也迎来了本年新房价格首次出现环比下跌。

整体来看，在房住不炒大背景下，8月各类城市均已确定性进入降温通道。虽有部分城市房价依然保持一定上涨，但总体上涨力度已经趋缓，传统旺季“金九银十”同比大幅降温。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆数据解读：

2021年8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降

据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落

据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。