湛江霞山湖光快线再出两宗重磅土拍 总起拍价过8亿

6月24日，湛江麻章湖光快线以北两宗地块正式挂牌出让，以超8亿元的总起拍价再次引起关注。

WGC2021025地块

本次挂牌的WGC2021025地块位于麻章区湖光快线以北、纵二路以西，总出让面积为147826.67 平方米，起拍价为2.9亿元，起拍楼面地价为1201元／㎡。

其中，城镇住宅用地 71266.14 平方米，教育用地 22956.04 平方米，公用设施用地 696.59 平方米，公园与绿地 27226.41 平方米（不纳入项目经济技术指标计算），城镇村道路用地 25681.49 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

其中，城镇住宅用地容积率为1.0<容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米；教育用地容积率为容积率≤1.5，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度≤60 米。

另外，土地竞得人须按照规划条件配建一所九年一贯制 45 班学校，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区政府管理。

（地块现状）

WGC2021026地块

WGC2021026地块位于湛江市章区湖光快线以北、纵二路以东、纵四路以西，总出让面积179346.67平方米，起拍价为5.35亿元，起拍楼面地价为1699元／㎡。

其中，城镇住宅用地114193.95平方米，文化设施用地（兼容体育用地）14337.32平方米，公园与绿地7134.66平方米（不纳入项目经济技术指标计算），城镇村道路用地43680.74平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

城镇住宅用地容积率为：1.0<容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；文化设施用地（兼容体育用地）容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%， 建筑高度≤15 米。

竞得人须按照规划条件配建一所18班幼儿园，幼儿园用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于6000平方米，须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工；以及在文化设施用地（兼容体育用地）配建一处文化设施，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区政府管理，具体要求以土地竞得人与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。

（地块现状）

以上两块地块将于2021年7月29日上午10时截止网上报价。