2019年国家出台粤港澳湾区发展规划书,粤西人民怎么看?

口碑新房 2019-08-13 16:58:10

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

粤港澳湾区建成，粤西人民怎么看？随着广东政府对粤西地区的规划，开放的政策。不断有国内房产知名品牌恒大地产、万科、碧桂园、保利集团、富力地产陆续扎根粤西。其中阳江市的海陵岛/湛江吴川的鼎龙湾度假区最为出名，更是有多家国内著名房产开发商安家扎营于此!

一、历年粤港澳大湾区相关政策出台

2017年3月30日 粤港澳大湾区发展论坛组委会

2018年3月5日 国务李总理在作政府工作报告中出台实施粤港澳大湾区发展规划，报告中提出全面推进内地同香港、澳门互利合作，建设发展粤港澳大亚湾。

2019年2月18日 国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》

2019年3月1日 粤港澳大湾区战略研究院成立

行政规划

9 + 2 城市群体（香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆）粤港澳大湾区城市群体包括“香港、澳门两个特别行政区、广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆（珠三角）九个地市组成，总面积5.6万平方公里，2018年末总人口已达7000万人，是中国开放程度最宽、经济活力较强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。

二、粤港澳湾区发展规划基础与趋势分析

粤港澳大湾区是续日本东京、美国纽约、旧金山湾区之后，在全球资本投资及2017年全国三大湾区港口集装箱吞吐量具有强大吸引力和辐射力的第四大湾区，其生态圈除了具备前三者的发展共性外，自身的区位优势特征也显得十分明显。

发展基础

政府方面 ——从2009年《珠三角城镇群协调发展规划研究》出台完成至今，国家及地方政策不断地推动粤港澳大湾区的规划，让新湾区的形成极具效率。

交通发展规划 —— “十三五”规划指出，将实现“12312”交通圈，广州与珠三角各市1小时通达。珠三角与粤东西北各市陆路2小时左右通达、与周边省会城市陆路3小时左右通达，广东与全球主要城市12小时通达，建设宜居宜业宜游优质生活圈。

科创实力与极强潜力工业城市群体--- 2017年广东省位列专利数量注册全国No.1

其中形成规模以上的企业以及拥有研发机构的有13000个；拥有17家世界500强企业，包括腾讯、华为、招商银行、中国平安、联想等大企业，主要分布在科技和金融领域。同时，还拥有港交所和深交所两大证券交易所，尤其作为国际金融中心/国际贸易中心的香港，金融市场高度发达，恰恰为科创产业的发展营造良好的金融环境，进而也意味着粤港澳大湾区科技创新创业的生态系统已然具备一定基础。

城市规划定位明确 -- 湾区城市规划定位已明确，其中香港、澳门、深圳、东莞、中山、珠海为核心、其他城市为枢纽角色。

三、人口剧增,湾区中心房价剧增！

中国的域镇化已经白热化阶段:都市园时代。城市之间的竞争已经上升到城市群之间的竞争抱团竟争是未来的主旋律粤港澳大湾区无疑是排名前列梯队！

根据这几年的数据,广东在人口流入方面表现出极大的吸引力,城市落户门槛也在降低。其中广州和深圳、佛山落户门槛持续降低,比起上海和苏州、武汉等城市来说更具备有优势。特别是近些年广东的年轻企业不断陆续增加，国家扶持的大学生创新、创业等政策出台。广东省对人才资源非常重视，且适龄劳动力和大学生占比还不低,与其他省份形成鲜明的对比。