2021年首场土拍激战74轮,廉江宗地溢价率高达81.8%

今天，湛江迎来2021年排名前列宗土拍。廉江石城加油站附近的一宗商住用地经过74轮竞拍，最终被林锋个人以400万元的价格成功拿下，溢价率81.8%，楼面地价3011.8元/㎡。

一、出让宗地基本情况

1、宗地编号：JWGC2020018

2、宗地位置：廉江市石城加油站(廉安路)南侧地块。

3、宗地四至：东至廉安路，南至小巷，西至空地，北至八米路.

4、出让面积：207.84平方米(0.31 亩)。

5、土地用途：住宅用地兼容商业用地。

6、出让年限：住宅用地 70年、商业用地40年。

7、宗地开发程度：“净地” 。

二、用地规划条件

用地规划设计条件主要内容如下：

1、规划用地及土地使用权面积：规划用地计容面积207. 84平方米(0.31亩)；土地使用权面积为207.84平方米(0. 31亩) 。

2、用地使用性质：规划为住宅用地兼容商业用地，其中住宅建筑面积占总建筑面积的比例为84. 61%，商业建筑面积占总建筑面积的比例为15. 39% (总建筑面积按陆层计)。

3、用地使用强度：容积率≤6.39

(三)、起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币贰佰贰拾万元整(￥220 万元)。

2、竞买保证金：人民币壹佰万元整(￥100万元)。

3、竞价幅度：人民币贰万元整(￥2万元)。