5.5555亿起拍 湛江西站旁一宗商住用地挂拍出让

2021年11月9日，湛江市自然资源局以网上竞价方式出让一宗位于麻章的商住用地。

WGC2021070地块详情

WGC2021070地块位于麻章区疏港大道以东、南通路以南（湛江西站旁），出让面积为197865.28平方米，其中商住混合用地 52128.53 平方米；城镇住宅用地 81233.34 平方米； 教育用地 22393.32 平方米；城镇村道路用地 42110.09 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。地块起拍价为5.5555亿元，楼面地价约 1388 元/平方米。

宗地规划情况

规划地块用途为城镇住宅用地，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用 地、教育用地，城镇村道路用地。城镇住宅用地出让年限70 年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地出让年限40 年，教育用地出让年限50 年。

商住混合用地容积率为1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，商业建筑面积占计容总建筑比例不低于 30%，建筑高度≤100 米； 城镇住宅用地容积率为1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%， 建筑高度≤80 米； 教育用地容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤50 米。

另外，土地竞得人须按规划条件配建一所 36 班小学（用地面积 22393.32 平方米，建筑面积 55983.3 平方米）及一所 15 班制幼儿园（用地面积不小于 4500 平方米），并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、 同步竣工，竣工后无偿移交麻章区政府管理，具体要求以土地受让方与麻章区政府签 订的《监管协议书》实施；

按照规划配建出让红线内三条规划路，其中规划横一路：起点为规划横一路与疏港大道交叉口，终点至规划横一路与金园路交叉口，长约 408.4 米，宽度约 30 米；规划横二路：起点为规划横二路与疏港大道交叉口，终点至规划横二路与金园路交叉口，长约 495.8 米，宽度约 30 米；规划纵一路：起点为权属范围内规划纵一路路段，终点至规划纵一路与规划横二路交叉口，长约 500.4 米，宽度约 30 米。

WGC2021070地块网上报价截止时间：2021年12月14日上午10时。