城市发展的2km规律

有些板块总会被寄予厚望在一个城市的发展扩张中，最近最热的莫过于湾区板块了。

一、距离核心区域2km的

“节点板块”城市的发展规律就是在距离当前城市核心区域，2km的位置上往往会诞生拥有重大发展机会的板块，这些板块使得城市以“发展节点”的形式，向外扩张、发展因此称之为“节点板块”，湾区之所以得到重大发展机会，很大程度就源于“节点板块”身份 。

二、“节点板块”的条件是什么？

每一个距离核心2km区域，都能形成“节点板块”吗？

当然不是！2km的距离是结果而非条件，2km的距离实际上意味着合理的交通时间+充分的发展空间，优质基础设施+充沛土地储备也是“节点板块”的先决条件。

三、2020中的“节点板块”机会

那么当下还有哪些“节点板块”机会？同样以2011-2020湛江整体规划为例：

从2020规划中我们可以找到线索城市空间以“南拓、东进、北联、西优”为发展方向，新区开发与旧城更新并举，推进中心城区扩容提质、拥湾发展，构建“一湾两岸、一核四轴、多组团”的生态型海湾城市空间格局。

四、湛江中央居住区——金沙湾

大湛江核心区域住宅稀缺，特别是高端住宅需求难以满足，“节点板块”效应彰显沙湾周边应势崛起。

距金沙湾辐射2km范围内，就地理条件而言，建实·帝景银湾是最为理想的“节点板块”位置，优质承接高端居住需求。

1.重金打造湖岸公园式社区

引入欧式社区花园理念，打造湖岸公园式社区，重金打造多重交流空间，形成温馨、优美的社区环境。

2.形成一站式完整生活体验

△约1.3万方社区商业示意图

△约500平泳池运动会所示意图

1.3万方社区商业+500平运动会所，让每一个住户步行即可享受完整生活体验、

3.户型设计高拓及户户瞰景

这特别是可引爆整个市场的“尖叫点”，每一个户型都拒绝面积浪费，让您花更少的钱，住更大的房子。

 【11号楼C/G】

—可变四房两厅两卫—

建筑面积：约92.66㎡≧124㎡

创意空间：约31㎡

92㎡的户型拥有高达31㎡创意空间，整体面积超过124㎡，户型实用，轻松实现三代同堂。超过20㎡的主卧空间，南北飘窗，通风对流，风光无限。

【6号楼01/02】

—可变五房两厅三卫—

建筑面积：约172.96㎡≧211㎡

创意空间：约38㎡

约4.7米宽的横厅，满怀生活激情,横厅连通2.5米阔景阳台，让湖海景观无缝呈现在客厅视野内。

主人房、亲子活动区、老人房、儿童房，任您随意打造。两厅两户板式大平层，搭乘大户标配的电梯，能快速直达每一层。归家的从容和亲切感，有了质的提升。

注：更多户型欢迎至营销中心详细悦赏。

4.24小时无微不至“管家式”物业

△“雅居乐”物业服务示意图

以各种创新机制，保证为每位住户提供，最及时、细致、全面的高端管家式物业服务、

经过这样一番分析后建实·帝景银湾从板块的角度来看，匹配了板块未来价值填补了板块内高端缺失。

从产品的角度看，真材实料的精心塑造高端社区，以城市精英人群，实际需求出发，打造了契合的生活图景。

临湖望海艺术板房  盛大开放

92-172㎡瞰景高层 恭迎悦赏

诚意登记  火热进行中

【三期户型图】

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