湛江坡头区奥体中心旁出让一宗11万方住宅地块 7亿起拍!

11月15日，湛江市自然资源局以网上竞价方式挂拍出让一宗城镇住宅用地，挂拍编号为WGC2021073。

WGC2021073号地块详情

WGC2021073号地块位于湛江市海东新区湛江奥林匹克体育中心东北侧，出让面积为113865.75平方米。地块起拍总价为7亿元，起拍楼面地价为2500元／㎡。

规划土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，其中，城镇住宅用地 90328.59 平方米；公园与绿地 15885.76 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地 7651.4 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。 城镇住宅用地出让年限70 年，商服用地出让年限40 年，其它用地出让年限50 年。

宗地规划情况

城镇住宅用地，兼容零售商业用地、商务金融用地，其中地块编码 HD-13-02 用地 面积 40725.53 平方米，地块编码 HD-13-05 用地面积 49603.06 平方米，1.0<容积率为 ≤3.1，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度不大于 80 米。

土地竞得者须配建出让地块内一所 9 班幼儿园，用地面积不少于 2700 平方米， 建筑面积不少于 3200 平方米。须与开发项目同步设计、同步建设、同步竣工、同步交 付使用，竣工后无偿移交；土地竞得者须按照规划配建出让地块周边三条市政道路，具体情况为：海旺路 （柏西路至东兴路段）：西起柏西路，东至东兴路段，道路长度约 707 米，宽度为 40 米，面积约 41.08 亩；育园路（海旺路至金湾南路段）：北起海旺路，南至金湾南路， 道路长度约 293 米，宽度为 40 米，面积约 18.99 亩；东兴路（海旺路至金湾南路段）： 北起海旺路，南至金湾南路，道路长度约 229.4 米，宽度为 36 米，面积约 13.31 亩。 配建的道路须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工。

WGC2021073号地块网上报价截止时间：2021年12月20日上午10时。