久等了!湛江市南海明珠花园“三旧改造”规划出炉

5月18日，湛江市城市更新局发布了湛江市南海明珠花园城市更新“三旧”单元规划调整的批前公示图，该项目规划方案历经多次延期后，终于取得了新的进展。

据了解，南海明珠花园项目与湛江市南海明珠游艇俱乐部同属于一个项目，投资主体是湛江市宝盛投资有限公司，调整涉及规划布局调整;不涉及指标的变化。

经调整后，北区地块重新布局楼栋分布，拟建设的住宅楼栋由原来的7栋改为6栋地表36层-44层住宅楼栋，居住地块总用地面积为35180.66㎡，总建筑面积为187854.65㎡，其中居住用地面积为33279.38㎡；北区商业用地总面积为17857.89㎡，总建筑面积为140483.66㎡，拟建设地表51层、地下2层的超高层酒店公寓楼栋。

而南区地块经调整后，拟建设5栋地表31-48层高住宅楼栋，一所托老院，一所九班制幼儿园以及一栋地表18层高的公租房。居住地块总用地面积为32917.21㎡，总建筑面积为173444.87㎡；南区商业地块总面积为6431.41㎡，总建筑面积为3694.26㎡。

（调整前后对比）

（调整前鸟瞰效果图）

（调整后鸟瞰效果图）

（项目位置）