天墅 | 解密系列一

碧海银沙房产网 2017-09-18 11:36:00
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2010年开始,“大平层、天墅”概念在房地产界被广泛提及,并表现出一种与别墅分庭抗礼高端市场的姿态。各大品牌开发商的天墅项目纷纷入市,将这场风云演绎得更加如火如荼。 倾心理由一 别墅受限 天墅成为财富阶层理想之选 “低密度土地供应紧张,而奢华感在公寓房中难以实现,天墅的出现使有需求的客户可以在平面上

2010年开始,“大平层、天墅”概念在房地产界被广泛提及,并表现出一种与别墅分庭抗礼高端市场的姿态。各大品牌开发商的天墅项目纷纷入市,将这场风云演绎得更加如火如荼。

倾心理由一

别墅受限

天墅成为财富阶层理想之选

“低密度土地供应紧张,而奢华感在公寓房中难以实现,天墅的出现使有需求的客户可以在平面上实现一种生活理想。”不少品牌商如是说。

为了体验尊贵的居住体验,选择在社区格局、居住体验、服务体系上下功夫,完善大平层项目,似乎成了品牌商的不二选择。此外,面临市场的不断变化,体现开发商内在竞争力的创新体系,也推动创新产品不断在市场中出现。

倾心理由二

一层之内,优质三代人的需求

天墅的备受追捧,正是一种人心所向,“很多别墅客群因为发现了别墅的诸多不便,开始向往大平层的生活。”一位不愿透露姓名的业内人士也表示,目前,天墅的置业客群很多是原来住过别墅的高净值人群。在他们看来,别墅是一种垂直空间为主的产品,所谓“有天有地有花园”。

但在生活中,别墅的一些缺陷也让居者产生不满。“一般别墅的使用者通常为比较大的家庭组合,是一种上有老下有小的结构,但别墅动线非常长,甚至连喝杯热水都得上下楼梯,既麻烦又有安全隐患。而且别墅的空间使用率比较低,挑空、楼梯等都会占据空间。”

此外,“作为别墅优势的花园,如果没有好的物业去打理,也往往会荒废,导致名存实亡。”如此一来,别墅的不足让一部分人开始转向大平层。

倾心理由三

跳出地域限制

更多占据城市丰厚资源

大面宽、全景观、全套房的空间布局,堪比别墅的舒适度,一梯一户格局的私密性……有关天墅的种种生活场景中,一种全新的财富生活跃然纸上。

对此,还有很多观点认为:“天墅面向的是财富阶层,其面积与排屋、双拼接近,大多有4到5个开间,很显然它服务的是一个别墅、排屋能级的客户。只是这个产品是在一个平面上的,让天墅的定位跨越了别墅的限制,从城郊逐渐走向城市中芯,功能与别墅相差无几,却能占据众多城市精华资源,天墅自然而然被认为是一种身份的象征”。

而在后别墅时代,这样的产品也自然成为实力阶层的选择。

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