龙湖集团迅猛下3城 5.03亿夺霞山冰箱厂5.3万平用地

9月16日，位于霞山的WGC2021036地块上午10时开始进行网上竞拍，历经2轮竞拍后，最终由湛江市嘉逊置业投资有限公司以5.03亿元成功竞得，成交楼面地价4287元／㎡，溢价率为0.6%。

据了解，湛江市嘉逊置业投资有限公司为龙湖集团旗下子公司，这意味着龙湖在继龙湖恩祥·岭南原著以及龙湖方圆·天璞后，在湛江迅速落子的第三城，摘得霞山银帆板块住宅地块。

WGC2021036地块详情

WGC2021036地块位于湛江霞山椹川大道中46号，宗地原属霞山冰箱厂用地，总出让面积53177.59平方米，为城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城市道路用地。其中，城镇住宅用地28804.68平方米；教育用地20616.12平方米；公园与绿地3232.17平方米；城市道路用地524.62平方米。地块起拍价5亿元，约1157万元/亩，起拍楼面地价2180元/平方米。

相关开发规划

城镇住宅用地28804.68平方米：1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤80 米； 

教育用地20616.12 平方米：容积率为≤1.5，建筑密度≤26％，绿地率≥35％，建筑高度≤24 米； 

公园与绿地3232.17 平方米与城市道路用地524.62 平方米均不纳入项目经济技术指标计算。

另外，土地竞得者须配建出让地块内一所用地面积为 20616.12 平方米 28 班小学以及 9 班幼儿园（建筑面积不少于 3200 平方米，用地面积不少于 2700 平方米），须与开发 项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。