湛江市南方海谷智慧城东部片区规划将作部分调整

日前，湛江市自然资源局发布了《湛江市南方海谷智慧城控制性详细规划》东部片区规划调整控制性详细规划调整批后公告。

据公示内容，本次作出调整详情如下：本次调整范围为原控规范围内湖光快线以南、椹川大道以西屋山横路以北、屋山路以东约49.06公顷的区域。

一、规划用地

本次规划调整将《湛江市南方海谷智慧陈控制性详细规划》(以下 简称原控规)东片区的科研用地、部分商务用地、商业用地调整为二类居住用地、中小学用地、公园绿地以及体育用地。

二、地块开发控制指标调整

本次调整方案控制高度在机场搬迁前，按照机场控制高度进行控制，机场搬迁后，商务用地以及商业用地的控制高度为100m，二类居住用地控制高度为80m，中小学用地控制高度为50m。开发强度方面，本次调整方案参考原控规东片区相同性质用地的开发强度对调整用地进行控制，规划调整新增的中小学用地开发强度控制在2.5以下。

三、公共服务设施调整

调整方案根据《湛江市城乡规划管理技术规定》10分钟生活圈配套服务设施设置要求，对原控规的配.套设施设置方案进行优化调整。

四、道路交通调整

受广湛客专线路影响，调整方案对原控规道路进行优化调整。

附注:

详情请至湛江市自然资源局咨询。