华邦玥珑湾花园二期楼栋及商铺规划出炉 相关参数曝光

日前，湛江市自然资源局发布了一则关于玥珑湾花园二期10号楼、11号楼、4号商铺及5号商铺项目核发《建设工程规划许可证》批前公示。

据公示，本次报建为10号楼至11号楼及4号商铺至5号商铺等项目。为全装修方案，主要经济技术指标如下：总基底面积2927.95㎡。总建筑面积46435.19㎡ (地上建筑面积)。

计容建筑面积44257. 10㎡(商业面积1279. 12m， 商业烟道面积139.16㎡',风井61. 31㎡,住宅面积42441. 76㎡,计容结构板24. 58㎡，卫生站306. 34㎡,电表间4.83㎡)。不计容建筑面积2178. 09㎡(架空公用1179. 76㎡，结构板187. 92㎡，雨蓬65. 64㎡，商业烟道奖励面积59. 00㎡，服务阳台不计容面积580. 76㎡，居委会105. 01㎡)。

楼栋规划详细信息

10号楼：地下1层，地上27层， 建筑高度84.65m (屋面84.20m)。基底面积332. 23㎡，地上建筑面积16315.50㎡，计容建筑面积15386.45㎡ (计容结构板24. 58㎡，商业面积2.00㎡，商业烟道面积44.00㎡，风井12. 91㎡，住宅面积15302.96㎡) ；不计容建筑面积929.05㎡( 架空公用506.07㎡，结构板187.92㎡，雨蓬29. 47㎡，商业烟道奖励面积27.00㎡，服务阳台不计容建筑面积178.59㎡）。

11号楼：地下1层，地上32层，建筑高度99.65m (屋面99.20m)。基底面积865. 17㎡，地上建筑面积28395.78㎡，计容建筑面积27251.75㎡ (商业面积2.44㎡，商业烟道面积95. 16㎡，风井48. 40㎡，住宅面积27105.75㎡) ;不计容建筑面积1144. 03㎡ (架空公用673. 69㎡，雨蓬36. 17㎡,商业烟道奖励面积32.00㎡，服务阳台不计容建筑面积402.17㎡)。

4号商铺：地下1层，地上1层，建筑高度7.90m。基底面积1206. 39㎡，地上建筑面积1206. 97㎡，其中，计容建筑面积1101.96㎡(商业面积762.57㎡，住宅面积33. 05㎡，卫生站306. 34㎡)，不计容建筑面积105.01㎡(社区居委会)。

5号商铺：地下1层，地上1层，建筑高度8.15m。基底面积524. 16㎡，地上建筑面积516.94㎡，其中，计容建筑面积516.94㎡(商业面积512.11㎡，电表间4. 83㎡）。