规划新高铁站、拆旧机场、建购物公园…霞山西的未来你看到了吗?

霞山，旧称西营，但早期的霞山没有确切的地名，周围稀稀落落分布有谢屋、霞山、炮台仔、郑屋、海头港、洪屋等村落，曾统称海头汛。经过数年快速发展，究其人文、地理、政治、经济等多方面角度，霞山无疑成为了大家认可度较高的城市中心。2017年，霞山GDP为795.76亿元，排名全市排名前列。

霞山东部的发展趋向饱满，霞山区八届人大五次会议提出“将霞山50多平方公里的农村纳入城区统一规划，做好城区西拓文章”，霞山就此开始了西拓进程，向西发展将是霞山未来几年甚至几十年的不变基调。

随着霞山西拓脚步的加快，椹川大道西、东新路、机场路、华荣路，乃至百蓬路一带出现了很多新楼盘，由于地处霞山城区西部尚未全面发展起来的区域等原因，这些楼盘的价格在湛江市区来说相对偏低，某楼盘还打出了“6600元/㎡起，我在湛江霞山等您”的宣传语，刚需购房者不妨多留意这个片区的房子。

霞山西作为未来霞山发展的主战场，综合考究其发展潜力因素，其中包括：新高铁站的规划、湛江大道的开工建设、旧机场片区的拆迁、爱琴海购物公园等大型商业综合体的落地。

高铁新湛江站选址霞山西

将命名湛江北站

据悉初步规划，新湛江站选址于现有霞山湛江机场的北端，位于黎湛线西侧，通过湖光快线与市区主干道路相连，通过海湾大桥与海东新区衔接，交通便利，用地开阔，设站条件好。湛江北主要办理广湛、湛海高铁，计算车站规模为“6台12线”，预留“10台22线”，建成后将成为非珠较大的高铁站，而且位于中心城区内——霞山。

高铁站选址会极大程度影响高铁出行的效率，即便是中国最便利高铁站之一的虹桥站，在出行中乘坐高铁的平均时间为192分钟，而花在高铁外的时间为84分钟，占到一次出行总时间的44%。高铁站建在中心城区还有两个奇效：一是避免了铁路对城市的人为分割，二是促成市中心区成为交通枢纽中心。高铁新湛江站选址霞山，日后也会促使霞山成为全市的交通枢纽中心。

湛江大道动工

2年后霞山15分钟直达麻章遂溪

4月27日上午九点，风雨无阻，湛江大道在湖光快线南的霞山区陈铁村正式动工建设，这是继海滨大道、人民大道、椹川大道后湛江市区第四条南北向城区主干道。湛江大道全长约22公里，从霞山区宝满村到湛江疏港公路，南北联通霞山、赤坎、麻章、遂溪四个县区，主线按双向八车道设计，设计时速为80公里，预计建设周期为24个月。值得一提的是，这也是湛江首条城市快速主干道，一个红绿灯都不设置。

湛江大道建成后，将在湛江霞山西侧形成真正南北贯通、流动顺畅的城市快速路交通体系，实现快速进出城、快速进出高速，以后从霞山去麻章的高铁西站、去遂溪的方特乐园（据悉即将动工）还远吗？

旧机场拆迁

霞山西机场片区发展规划蓝图已现

随着湛江城区的扩容，尤其是城市西优战略的实施与西城新区、湖光双创圈、南方海谷的规划建设，机场管控与城市向西拓展矛盾日益凸显。2013年湛江新机场（即“湛江国际机场”）的建设计划获中国民航总局正式批准，湛江的发展迎来了重要时机。为合理引导机场搬迁后土地再利用和带动周边地区开发，湛江在2017年特编制了《湛江机场片区概念性发展控制规划》。

规划范围：机场片区位于湛江市霞山区西部，规划范围东至黎湛铁路，西至海西快线，北至规划源珠路，南至百蓬百儒片区，规划面积11.81平方公里。

发展定位：主要发展生态居住、商业商务、创智科研、旅游服务、商贸物流等职能，打造宜居宜业宜游的现代化魅力新区。规划在落实城市总体规划强制性内容要求的基础上，通过与周边城市能需求的衔接与整合，实现城市创新与整合；强调对机场元素的保留与利用，延续航空文化记忆。

居住片级：为各居住小区提供教育、医疗等便民服务，服务服务半径约500米，服务人口约为3-5万。本规划内形成三个社区：北站社区、深田社区、南山社区，每个社区约3万人，实行居住区级配套设施等级。

从规划内容看，该发展规划是针对霞山西旧机场片区，规划有居住用地、文化设施用地、商业用地、公园绿地等等，原先的机场用地已被替代；从时间看，该规划公布的时间是2017年的5月9日，而位于吴川的新建湛江国际机场在2017年之前就已经展开前期迁建工作。

暂且抛开该规划是否真正实施，也不说这个规划何时实施，既然出了这样一份规划，就说明湛江是有意要“西拓”发展霞山的旧机场片区，打造一个宜居宜业宜游的现代化魅力新区。既然没有规划到任何的机场用地，加之文件提到的“对机场元素的保留与利用，延续航空文化记忆”“搬迁”等字眼，由此推断旧机场的拆迁已是势在必行！拆迁以后这里将发展为新城区，日后大有可为，具有可观的发展前景。

机场路

10万㎡红星爱琴海购物公园

填补霞山西商业少有

霞山的人民大道南有国贸、怡福、鼎盛广场等商圈，海滨大道南有昌大昌、鑫海名城商圈，而霞山西部为何没有一个类似的大商圈和高端商业项目？先不急，很快就有了。那就是红星爱琴海购物公园！爱琴海购物公园是红星商业旗下重要的购物中心产品，年服务消费者超1.23亿人次，总营业额突破55亿，签约合作的品牌超过千家。

参考：北京爱琴海购物公园

3月21日上午，湛江红星爱琴海购物公园项目举行签约仪式，意味着霞山区新兴街道新村村委会将正式携手上海红星美凯龙集团，打造霞山城区西部排名前列集休闲、娱乐、居住于一体的大型城市综合体。爱琴海购物公园商业面积约10万平方米，以公园场景布局购物空间，将引进一系列新型的体验式业态，填补霞山城区西部高端商业项目的少有。

湛江红星爱琴海购物公园落址霞山海新钢材市场，目前正在进行前期的用地征迁工作，原址海新钢材市场已开始搬迁，将搬迁至红星爱琴海购物公园的后侧。随后，红星置业将与国内外知名大品牌合作，众多品牌将跟随红星的脚步进入湛江霞山。

所以，霞山西的未来你看到了吗？