又一地块降价重拍丨霞山百蓬路约28.3亩住宅地块再次挂牌

4月16日，湛江市自然资源局以网上竞价方式出让 1 宗国有建设用地使用权。该地位于湛江市霞山区百蓬路（即湛江大道旁），竞拍编号为WGC2022003，属于住宅用地。该地于2021年遭遇流拍后重新挂牌出让，起拍价较上次降价了1650万元。

WGC2022003号地块挂拍详情

地块位于湛江市霞山区百蓬路，总用地面积18863.77平方米，其中城镇住宅用地 15154.02 平方米； 公园与绿地 3427.79 平方米； 城镇村道路用地 281.96 平方米。土地出让年限为住宅用地 70 年。起拍总价7850万元，起拍楼面地价1720元/㎡。

规划城镇住宅用地容积率为：1.0＜容积率为≤3.0，建筑密度≤22％，建筑 高度≤80 米； 绿地率≥35％。

另外，土地竞得人须按照规划条件配建3437.79平方米防护绿地 ，须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交市城综局管理，绿地设置应满足“海绵城市”相关要求。

（地块现状）