2019湛江楼市年报丨全年网签22709套,新房价格稳中有涨

搜狐焦点湛江站 2020-01-04 19:22:49
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

前言 跨年的钟声已经敲响,2019年已然落下帷幕。回顾2019年的湛江楼市,在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标中,湛江楼市砥砺前行,“稳”字当头,整体保持平稳健康的发展。那么,在过去的这一年里,湛江楼市有着怎样的表现?有哪些区域和版块受到受到更多开发商和购房者的关注?又有哪些新的项目入市?湛江楼

前言

跨年的钟声已经敲响,2019年已然落下帷幕。回顾2019年的湛江楼市,在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标中,湛江楼市砥砺前行,“稳”字当头,整体保持平稳健康的发展。那么,在过去的这一年里,湛江楼市有着怎样的表现?有哪些区域和版块受到受到更多开发商和购房者的关注?又有哪些新的项目入市?湛江楼市在新的一年将有怎样发展前景?搜狐焦点湛江站2019年年报系列,用数据为您一一解读。

搜狐焦点2019湛江楼市年报——网签篇

在楼市数据中,网签成交占楼市成交的一部分比重。根据湛江住建局统计信息显示,2019年湛江市全年网签22709套,环比上涨1.27%,签约总面积为2322486.51㎡,环比上涨9.85%,其中住宅签约套数19004套,签约面积为2209026.04㎡。整体来看,2019年湛江楼市网签量虽较去年有小幅上涨,但涨幅不大,整体表现平稳。

从上面的图表中我们可以看到,2019年与2018年的楼市网签情况有所不同,2018年开年延续了2017年下半年楼市温热的行情,网签量高峰在年初,而2019年开局则显得较为暗淡,随着红五月的到来,楼市网签量逐步上涨,直至今年12月出现了“翘尾”。

那么关于我们最关注的,今年的房价到底有没有上涨?我们通过国家统计局《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》可探知一二。

△ 调查范围:各城市的市辖区,不包括县。

我们从新房住宅销售价格指数可以看到,环比数据上虽然今年1月、9月、11月的价格有所下降,但是对比2018年来说,总体的房价是呈现了上涨的趋势;而在二手房销售价格指数上,2019年的二手房价格虽然环比基本是一直在下跌,但年初对比2018年还是有所上涨的。关键数据来到今年8月开始,对比2018年房价无论是环比数据还是同比数据,均呈现下跌趋势。

分析认为,由于今年以来,市场购房的观望清晰较浓,新房的价格变动不大,与二手房形成了对比,再加上二手房成交周期延长,放盘的业主不得不多次下调价格才能最终成交。

那么,在接下来的2020年,市场将会如何变化?房价是否会进一步上涨?我们认为,在“房住不炒”的基调下,2020年湛江楼市将继续维持平稳发展,而随着更多品牌开发商的加入及城市利好的带动,应该整体会呈现出稳中有微涨的局面。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。