国庆开盘价格涨跌情况汇总,湛江房价仍处于上涨期!

住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组142个城市大数据房价指数（BHPI）快报显示，2018年9月，一线城市、准一线城市及二线城市房价均有所下降，“金九银十”的“金九”基本落空；三四线城市房价与上月大体持平。

“银十”的国庆小长假是房地产行业关键的时间节点，作为三线城市的湛江，近期楼市表现如何？“金九银十”是否落空？我们可以从国庆开盘潮的情况略知一二。

首先，我们看成交量。

根据湛江住建局数据显示，在刚刚过去的7天国庆黄金假期（2018年第40周10月1日-10月7日），湛江市区新建商品房共网签433套，环比上升84.26%，签约面积为4.36万平米，环比上升84.39%。国庆期间的商品房网签量大幅上涨，几乎是上周的双倍，创下一周网签量的新高！虽然部分网签具有滞后性，并不能完全真实地反映市场成交量，但这个数据也具备相当的参考性。

再者，我们看开盘价格。

据不完全统计，国庆期间湛江约有11个楼盘开盘，涵盖市区和县区，价格在每平米6000+至14000+不等，推出的房源类型除了恒兴·东新花苑为公寓外，其余基本为住宅。在这11个楼盘里，有4个楼盘为首次开盘，其余7个楼盘为加推开盘，我们讨论近期的房价涨跌情况可以参考这7个楼盘：除了廉江锦绣华景价格变化不大，其他楼盘价格均是上涨趋势，上涨幅度大多在500元/㎡左右。是的，湛江房价还在涨！

综上，湛江的楼市发展还是稳中有进，房价继续稳中见涨。

但是，房价不可能永远都涨，因为房子它是一个商品，既然是商品的话，那么它的价格必然会围绕价值上下波动。近日，全国不少城市出现了房子降价维权事件，闹得沸沸扬扬。因为房价下跌，购房者怒而维权，抄起各种趁手的武器打砸售楼处、要求退房，这种“暴力维权”实在不值得提倡。

房子也是商品，既然有涨也会有跌，这是常识。一个简单却有力的反问是，如果房价下跌就要求退房、就去打砸售楼部，那么房价暴涨开发商是否能要求业主补差价？显然没人会同意。同时，我们也很理解这种“暴力维权”业主的心态：房子是大宗投资，一个房子就足以掏尽一个普通家庭的六个钱包，如果刚买完房不久就下跌，估计没有多少人能接受这种现实。