溢价率240%!遂溪一宗住宅地块经过104轮激烈竞拍成功交易

今日上午，位于遂溪县城月镇城月圩义学路的一宗占地2625㎡（约3.9亩）的住宅用地，经过104轮的激烈竞价，最终由湛江旺城投资有限公司以1950万元斩获，楼面地价1350.65元/㎡，溢价率高达240%。

地块现状

这宗位于遂溪下属镇区上的地块为何受到多方关注，不断刷新竞拍价格呢？我们从宗地规划图上看到，该地块位于遂溪城月镇中心位置，周边生活配套完善，居住氛围浓厚。

（地块及周边配套示意图）

从地图上看，地块毗邻镇区主干道城林大道，周边就有城月中心小学，城月中学等，此外，城月工商所、城月车站、城月镇政府、城月第二中学、广汇购物广场等，可以说是汇聚了整个城月镇最优质的资源。

（地块现状）

规划要求

根据地块《规划设计条件书》要求，该地块用地面积为2625㎡，规划为住宅用地，建筑为单体楼设计。容积率设置为5.5，临路可配建不大于计容总建筑面积15%的商业设施，且建筑高度必须满足遂溪机场限高要求。

（宗地图）

资料显示，目前城月镇商业住宅项目较少，片区内仅有城月谦和花园、城市花园等少数住宅项目，大多数以自建住房为主。

关于遂溪城月镇

城月镇位于遂溪县境南部，距县城32公里、湛江市区35公里。该镇区位优势明显，是海南与广东、广西陆路联系的必经之地，粤海铁路穿境而过，国道207线贯穿南北。目前，该镇正深入实施“协调发展强镇、和谐宜居建镇、科教创新兴镇”发展战略，以重点项目、镇区扩容提质和农村道路“三大建设”为抓手，全力建设林垦地合作核心镇、商贸物流旅游重镇。