房子买不起?不好意思,以后你租都租不起

平时有很多朋友私信或留言说：现在的房子太贵了，都不如租房。那么现在我只能告诉你们：租 你们都租不起！！！

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万科在北京的排名前列自持租赁项目“万科翡翠书院”启动预租了

好家伙，90㎡三居室的月租金15000元到18000元，180㎡四居室的月租金更高。单次租期3年起步，10年封顶。不管长租短租，租金都要一次付清。也就是说，90㎡十年租金180万，180㎡要一次付清400万左右。

看到这样的数据“万汇地产”给你算比账

果然租房比买房还贵吧！

据媒体的报道，翡翠书院所在的地块，最终拿地价是109亿，也就是成交时的楼面价便达到36000元/㎡，通常情况下，开发商应该会建成住宅出售。但不巧碰上北京“9·30”新政，规定“报价明显高于周边在售项目的商品住房项目，属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。”

因此，翡翠书院如果按住宅销售可能面临无法入市销售的风险，无奈之下只能做成了高端租赁项目。

根据万科目前的规划，所有房源都是精装修，同时配备中央空调、新风系统、全屋净水系统和智能家居产品。这一看就是给有钱人住的。

那么既然不是给普通人住的，那大家不租就好了，为什么“万汇地产”要跟大家讲呢？

因为万科带的这个头，将来可能会影响到大家。

所以下一步会不会影响到你们所在的城市，例如：北海，防城港，钦州，东兴，南宁，桂林。

不管是租房市场还是买房市场说到底都是遵循供需关系的，不想买房想依赖租房的人多了，需求上去了，房租价格自然也要上去的。原来大家都期待着通过发展租赁市场减轻大家的置业负担，甚至倒逼房价下降。

其实并不会

就目前的政策来看，主要都是调控房屋的买卖价格的，很少有看到抑制房屋租赁价格的。

未来会不会有，不好说。不过即使未来会有，那也是房屋租赁价格逼近房价的时候了。等调控之手降临，你大概已经租不起房子了。

跟你们说这些，到头来“万汇地产”只是想给各位提个醒，不要对长租公寓的抑制房价作用抱有太大的期待，不要总想着以后再买，想着以后再买的人太多了，所以以后再买也不见得负担更轻。

再说了，你赚钱的速度根本跟不上房价上涨的速度，甚至跑不赢租金上涨的速度。

所以今天不是在泼你们凉水，是给你提个建议，替你们考虑问题，让你们更放心，推荐给你们的都是安全，放心的楼盘，更何况下一步咱们自己开发的项目马上就开始卖了，有想法的关注“万汇地产”给你一个不一样的生活品质。

（原文来源于北海万汇房地产代理有限公司）