楼市“过冷寒冬” 10月70城房价环比下降城市高达52个

11月15日，国家统计局公布了10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。数据显示，10月70大中城市中有13城新建商品住宅价格环比上涨，湛江10月新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比上涨1.4%；三亚以环比涨幅0.8%领跑。

自9月份新房房价指数首次出现环比下跌后，10月份，上述跌幅呈现进一步扩大态势。从下跌城市的个数来看，10月份，全国70个城市中，新房房价出现环比下跌的城市数量为52个，相比9月份的36个明显增多。相比于一线城市，二、三线城市市场降温明显。其中，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：

2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

附表：2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况