房产税竟这样收?6月起首付要提高?宅妹和你一起戳穿假消息!

近期有两则消息刷爆朋友圈，以至于买房人特别着急，他们纷纷来咨询宅妹，消息是否靠谱。

1、房产税正式列入人大立法规划，草案相关内容比较唬人，真的要这么收吗？

2、第二个是6月以后买房，首套房首付比例45%、二套房60%！部分银行不接受二套房贷款，认房又认贷！这是真的吗？

究竟是危言耸听还是遥遥的预言？别着急，今天宅妹带大家一起来分析分析。

房产税狼来了？

近日，有关房产税的消息传播较多。据爆料的现场图片来看，房产税正式列入人大立法规划，草案相关内容：

1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。

2、家庭第三套住宅，每年征收4-5%的房产税，且没有减除额。

3、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

4、所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴纳房产税。

5、家庭仅有一套自住住房，免征房产税。

靠谱吗？很多网友在问宅妹，宅妹认为不靠谱！️现在准备立法的是“房地产税”，而非“房产税”！️ 具体免征面税与税率，大概率充分授权于地方政府，而不是在人大立法中细致体现！

3月2日，全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦在接受采访时指出，相比于股市，房地产领域泡沫更严重一点。

在他看来，房地产投资峰值已过，下一步还是处于低速增长阶段。同时，刘世锦指出，未来房地产税开征的话，基本肯定是区域性的税种。对于具体办法、税率，地方政府有相当大的自主权。

刘世锦称，征收房地产税是在十八届三中全会时就已确定大的框架，房地产税还是要征的，下一步要走立法程序。

严跃进则表示，从税收政策来说，立法排名前列是基本原则，在两会里面预计还是会继续强调推进房地产税的改革。但是房地产税最终落地或会推迟在2020年后，所以当前更多的是制度的改革，对于房地产交易市场的影响也不会太大。

所以，上面那张图确系谣言，各位就不要再传播啦~房产税的设立，立法通过还需要一定时间呢。

6月以后首付提高？

除了房产税的消息各种传播，还有一条首付提高的消息，让买房人坐立不安，就在昨晚，又有买房人咨询宅妹，首付提高的消息是否是真的。

该网友表示，消息是中介发给他的，他不知道真假，消息的主要内容是：“买房的小主们请注意了，银行政策变了！六月份以后买房，首套房首付比例45%、二套房60%！部分银行不接受二套房贷款，认房又认贷！”

宅妹今天已经陆续咨询了工行、建行、邮储银行等银行的客户经理，对方均表示，现在首付政策并没有改变，没有贷款记录首套房还是3成首付，名下有房无贷款记录或有过贷款记录但名下无房买房还是首付5成，而有一套商贷未结清，在南京买二套房是8成首付。

所以，这些信息主要是为了推动楼市成交，不少人听说政策收紧，会加快购房速度。首付普遍提高这也是假消息，大家也不用恐慌啦！

在这个纷繁复杂的乱象面前，制造恐慌似乎成为最有力的销售工具，恐慌是容易传播的，而且也是容易被利用的。宅妹觉着，当新闻联播天天播报房价降价的时候才是政策松绑的前奏；当新闻联播天天说房子太贵的时候，则是政策加码的前夜，各位可以以官方口径为主了解较新的政策前瞻。

来源：南京焦点发布