湛江房价迎今年第6次上涨 7月环比上涨0.4%

8月16日，国家统计局发布2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据整体而言，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体有所回落，进一步体现政策调控有效性。7月湛江新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，出现小幅上涨，同比去年同期上涨4.7％。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8％、0.4％和0.2％，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5％，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7％，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6％，涨幅与上月相同；深圳下降0.4％。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4％和0.2％，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1％。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0％和10.0％，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7％，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5％，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3％和2.3％，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

有个别专家认为，房地产贷款集中度管理下，上调房贷利率、延长放款周期的银行增多；一二线城市收紧调控，在房屋赠与、落户买房、限售等方面补漏洞；调控向三四线城市渗透，徐州、惠州、金华等城市进入住建部重点城市监测名单并及时收紧调控。

对于后续房地产市场的走向，“房住不炒”仍是主线。政策明显收紧，各地对于房价的管控有新手段和新方法。此类政策管控将持续，对于稳房价等都有较为积极的作用。