龙湖方圆·天璞批前公示出炉 建筑参数与效果图曝光

10月22日，湛江市自然资源局发布了一则天璞雅院（龙湖方圆·天璞）1栋1单元、1栋2单元、2栋、3栋（幼儿园）、4栋（垃圾收集点）、5栋（小区门楼）地下室核发《建设工程规划许可证》批前公示，公布了相关建筑参数与效果图。

据公示文件，项目位于湛江市霞山区人民大道南114号，规划总用地面积为11595.58平方米，住宅用地面积为10779.42平方米；总建筑面积为48451.71平方米， 住宅建筑面积为30021.59平方米，容积率为2.8，预计容纳269户，设立485个停车位。

具体参数如下：

1栋1单元∶地上26层，地下1层、基底面积594.97平方米，地上总建筑面积12154.38平方米，建筑高度为79.50米（室外地面至屋面）

1栋2单元∶地上26层，地下2层、基底面积522.80平方米，地上总建筑面积12227.57平方米，建筑高度为79.50米（室外地面至屋面）

2栋∶地上17层，地下2层、基底面积530.24平方米，地上总建筑面积8099.34平方米，建筑高度为52.50米（室外地面至屋面）

3族（幼儿园）∶地上4层，地下2层、基底面积1144.63平方米，地上总建筑面积3826.83平方米，地下建筑面积175.91平方米。建筑高度为14.60米（室外地面至屋面）

4栋（垃圾收集点）∶地上1层，地下1层、基底面积10.08平方米，地上总建筑面积10.08平方米，建筑高度为3米（室外地面至屋面）

5栋（小区门楼）∶地上1层，地下1层、基底面积6.44平方米，地上总建筑面积6.44平方米，地下建筑面积10.92平方米，建筑高度为4.70米（室外地面至屋面）地下室∶地下2层，地下总建筑面积11940.24平方米;不计容面积11940.24平方米。