9月70城房价数据:“金九”遭冷 房价逾6年来首次普跌

日前，国家统计局发布了9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，由数据中可以看到，新房和二手房价格环比上涨城市数量缩减，全国楼市颇有“入冬”之势。

告别“金九” 房价逾6年来首次普跌

“金九”作为传统的楼市销售旺季，今年的表现却有所不同。

据70城房价数据显示，70城新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，自2015年5月份以来首次为负。9月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市只有27个，相比上个月的46个数量明显减少；价格环比下跌的有36个，其余7个城市为持平状态。湛江市新建商品住宅销售价格数据继续下滑，较上个月环比下降了1%。

有业内专家认为，房地产市场已明显进入降温周期，除了新房、二手房价格均有所下跌之外，不少房企业绩也出现下滑。要高度重视此类数据走势，明确认识到当前房价的矛盾，警惕房价从“过热”转为“过冷”的风险。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读

绳国庆在解读中提到，9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。

附：2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况