【南山智谷】深圳交易集团总部【全国唯一、规模最大、体量最大”的交易场所】集生产、生活、生态“三生共融”的第五代科技生态园标杆,全球招商

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项目基础信息：

租赁面积：500㎡起租 整层2200㎡/清水房

租赁价格：115-145元/㎡

层高：4.2米

整层：2200㎡

空调：VRV

管理费：44元/㎡（包含空调、绿植、卫生）

使用率：65%

交付：清水房

地址：深圳市南山区西丽街道茶光路与沙河西路交会处西北角

地铁：7号线茶光B出口步行400米

项目旨在打造，将成为南山“科技创新+总部经济”双轮驱动战略、南山“智系品牌”中最具总部范的园区。

南山智谷产业园概况

地址：位于深圳市南山区西丽街道茶光路与沙河西路交会处西北角

土地用途：新型产业用地

房屋用途：产业研发用房、创新型产业用房、商业、宿舍

宗地面积： 44429.39 ㎡

容积率：6.92

土地使用：年限 50 年（到2067年）

总部大楼项目介绍

工程状态：本大楼已经完成消防验收和竣工验收备案

占地面积（㎡）：2200

总建筑面积（㎡）：6.5万

大楼高度（m）：147.2

楼层：地上34层，地下3层，12层、24层为避难层

标准层层高（m）：4.2M，精装后净高度可达2.85米

单层建筑面积（㎡）：2200

交付标准：公区为精装交付，分户办公区为毛坯交付

总地车位：园区一期共有1641个停车位（园区自主收费）

电梯：17部（客梯15部，高中低各4部，地库换乘梯3部；货梯2部）

负一楼：食堂1500平米（B座）

项目行业优势

该项目目前为“全国唯一、规模最大、体量最大”的交易场所，定位为全国领先交易服务中心，打造“立足深圳、服务大湾区、辐射全国”的全流程、全要素大型综合性公共资源交易服务机构，达到具有国际视野、国内一流全要素交易中心，打造行业标杆。

大楼物业：华润物业

周围交通

【茶光】地铁站，直线距离约350米，二期建成后可地下直达7号线茶光地铁站

【深圳西站】高铁站+地铁站，直线距离约980米，已在建设中

【高速】半径2公里范围内可通达：两条城市快速南平快速、北环大道，两条高速南光高速、京港澳高速

【茶光2】公交车站，途径线路392路/392路区间/66路/81路/101路/226路/233路/237路/ 316路/325路/332路/36路/74路/B796路/M203路/M243路/M343路/M345路/M429路/M492路/高峰专线104路/高峰专线93路/高峰专线94路

【福田】高铁站，距离约13公里，

【宝安机场】距离约20公里

周围配套及其他情况（半径2公里内）

【大沙河文体中心】建筑面积133238.72平方米，功能包含综合馆篮球/游泳/羽毛球/乒乓球/图书馆/剧院，直线距离400米

【西丽生态公园】直线距离1.9公里

【石鼓山公园】直线距离1公里

【鹏程实验室】直线距离1.2公里

【大疆天空之城】直线距离1.2公里

【深圳大学城】直线距离约2公里

深圳交易集团大厦：

1、雄踞产业主干道—沙河西路首排，西丽湖科技城+留仙洞高新区双界门户

2、科技创新+总部经济，南山“智系品牌”中最具总部范的园区

3、距离地铁7号线茶光B出口步行400米

4、国家级交易平台坐镇，全国唯一、规模最大、体量最大的交易场所

5、翘楚企业集聚，雷赛智能、微芯生物等一线企业现已进驻，大疆、砺剑、传音等总部环绕

6、南眺深圳湾，东望塘朗山，为企业带来高瞻远瞩的湾区视野

7、丰富配套，商业，公园，文体中心等，一站式满足企业多维运营需求

8、约150m超甲地标，约2000㎡行政接待前广场

9、500㎡起租，层高4.2米，单层约2200㎡方正实用，标准朝向，户型通透，全明办公

10、9m挑高超2300㎡奢阔大堂，15部高速通力电梯，超1600个停车位

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⚠️温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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