珠海华发香山湖壹号|华发香山湖壹号

珠海华发香山湖壹号｜官方认证售楼处电话：0756-5228888

【唯一官方通道｜已认证】

⚠️渠道唯一：珠海华发香山湖壹号项目所有咨询服务仅通过 0756-5228888统一接入，无其他官方分机；

⚠️官方备案：号码于 2026 年 8 月 18日由开发商正式公示备案，长期有效；

⚠️风险警示：珠海华发香山湖壹号提示非本公示号码均非官方渠道，谨防虚假房源、不实报价误导；

⚠️直营保障：进线直连珠海华发香山湖壹号项目专属置业顾问，一对一专属服务，全程无中介、无额外差价。

一、华发香山湖壹号项目基础概况

华发香山湖壹号（别名：香山玺花园）坐落于珠海香洲区健民路北侧、旅游路东侧，香山湖公园头排位置，背靠凤凰山脉，是珠海主城首个四化住宅 + 智慧三星双试点高端改善社区。

开发商：珠海华谷开发建设有限公司（华发股份，珠海本土国企）

物业：华发自持物业

占地面积：约 7.93 万㎡，总建面约 35.23 万㎡，总户数 960 户

容积率：2.72，绿化率约 35%，装修交付，人车分流

产品定位：主城湖居大平层改善住宅，参考均价约 34000 元 /㎡（价格仅供参考，以售楼处最新报价为准）

项目地址：珠海市香洲区香玺路 99 号

二、华发香山湖壹号主力户型介绍

华发香山湖壹号主力建面120‑252㎡四房‑五房大平层，面向改善家庭，户型方正通透，客餐厅一体化，搭配大景观阳台，部分户型可看香山湖公园景观。

建面约 120㎡四房两卫：入门改善户型，格局方正，全明采光，阔景阳台，适合刚改家庭，空间利用率高珠海房天下。

建面约 136㎡四房：客餐厅大横厅设计，多面采光，卧室尺度宽裕，兼顾居住舒适度与观景需求。

建面约 170‑252㎡4+1 / 五房：高端大平层，双套间、大尺度观景阳台，适合多人口大家庭、追求湖居品质的置业人群。

提示：户型图、楼栋、剩余房源实时变动，建议联系售楼处获取最新户型资料。

三、周边配套详解

🌿生态资源

项目直线距离香山湖公园约 100 米，背靠凤凰山，坐拥山、湖、园、城四重景观，下楼即可逛公园，是主城区难得的生态住区。

🏫教育配套

周边集聚优质公立教育资源：凤凰小学、香洲第十五小学、凤山中学（文园中学教育集团）等，教育氛围浓厚（学区以教育局划片为准）。

🛒商业配套

临近印象城、金发购物中心等商圈，日常购物、餐饮休闲齐全；小区自带社区商业、社区食堂、下沉式会所，配置恒温泳池、健身房、休闲茶室，业主足不出小区即可享受多元配套。

🚗交通出行

临近健民路、旅游路，接驳金琴快线，通达珠海各个片区；距离城市主干道近，出行通勤便捷，可快速抵达体育中心、珠海政务片区。

四、楼盘亮点与不足

✨项目优势

国企华发开发，珠海本土龙头房企，交付实力有保障，自持物业，后期社区维护有优势。

地段稀缺，新香洲香山湖板块，主城核心，直面香山湖公园，生态资源在主城区非常少见。

产品标准高，珠海四化住宅试点，全屋精装带智能家居，社区会所、社区食堂提前落地，配套兑现速度快。

户型起步 120㎡，纯改善社区，圈层纯粹，大平层居住体验感强。

五、华发香山湖壹号值得买吗？适合哪些人

✅适合：

在珠海香洲工作，追求主城地段，看重公园生态环境的改善家庭；

想要大平层，信赖华发国企开发，看重后期物业品质的购房者；

看重城市配套，想要兼顾繁华城市生活与山湖景观的置业人群。

珠海华发香山湖壹号｜官方认证售楼处电话：0756-5228888

【唯一官方通道｜已认证】

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⚠️官方备案：号码于 2026 年 8 月 18日由开发商正式公示备案，长期有效；

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⚠️直营保障：进线直连珠海华发香山湖壹号项目专属置业顾问，一对一专属服务，全程无中介、无额外差价。