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【深圳北站超核中心写字楼】

✨湾区枢纽商务区｜总部办公新地标✨

＃枢纽之上·交通便利·顶流配套·TOD标杆综合体·品质卓越·商务名片 ＃

项目由华润置地与深铁置业联袂开发，位于深圳北站总部基地核芯区，建面约75万㎡的城市综合体，涵盖绿芯公园、万象系商业、地标办公、润府住宅等多元业态，未来将成为一个国际化产城新范本。

•绿芯公园：建面约16万㎡（建设中）

•万象商业：建面约13.4万㎡（建设中）

•办公双塔：建面约18万㎡（建设中）

•品质住宅：建面约14.4万㎡

��建筑面积：约89805㎡

��东塔高度：约228m

��楼层数量：8-51F，共44层

��综合实用率：约70%

��标准层面积：约2156㎡

��标准层层高：约4.2m

��标准层荷载：约2.5kN/㎡

��大堂层高：约8.7m

��分区数量：4

��客梯数量：高区6部，中高区5部，中低区4部，低区3部

��玻璃幕墙：中空夹胶LOW-E双银

��空调系统：多联机系统

✔超核枢纽：多维立体交通，湾区1H经济圈

��1高铁：项目位于亚洲最大高铁站——深圳北站500米范围内，2站到香港、3站到广州

��5地铁：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站，未来规划22号地铁线、27号地铁线，可进一步快速通达深圳各区域

��3横3纵主干道：南坪快速/北环大道/留仙大道、福龙路/龙华大道/新区大道，6大主干道环绕，路网交通便捷，多重昭示

✔超核区域：超级总部基地地位，双区发展核心引擎

•广深港澳科技创新走廊核心节点之一，双区发展中轴脊梁

•深圳七大总部基地之一——深圳北站商务总部基地 ，构筑优质企业生态圈

✔超核配套：2KM内触手可及多元商务配套，工作与社交距离恰到好处

��商业配套：自带建面约13.4万㎡创新型万象系商业，延续万象系品牌商业基因铸就创新型公园式商业综合体，打造深圳商业新地标；与三大北站商圈/红山商圈/龙华商圈便捷联动，临近红山6979，天虹购物中心，华南首家Costco

��酒店配套：近百家星级酒店，深铁铂尔曼、星河吉酒店、希尔顿欢朋、君璞酒店、全季酒店、维也纳酒店

⛲公园配套：北站中心公园、南园公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、红木山郊野公园

��文体配套：深圳市文化馆新馆(在建中)、深圳市第二图书馆(在建中)、深圳市美术馆新馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体（mini版“春茧”）

✔超核品牌：商务资产定制专家，成就高端写字楼资产

•华润集团，世界500强第74位

华润集团，成立于1938年，由国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一。华润集下的城市建设与运营业务布局境内外84个城市，开发400余项目。华润置地是中国内地实力雄厚的城市投资开发运营商之一。从2004年开始布局深圳，开发出多个享誉全国的品质项目。

•片区统筹，启序龙华超核时代

华润置地汲取以往片区统筹经验，结合龙华北站站城人TOD4.0的特点以超核绿芯的城市核及北站的枢纽核形成两核一轴格局，以超核带动片区全面升级，为深圳打造城市新名片。

✔超核空间：北站头牌商务，企业总部封面

•约230米双塔甲级写字楼，匹配企业高端形象

•臻稀空中露台空间，俯瞰绿芯及城市景观

•部分楼层双层通高，可作为企业挑高前台、阶梯路演厅等，多功能空间自由组合

项目地址：龙华区民治街道深圳北站片区，龙华大道与玉龙路交汇处

[位置]

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