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【中国储能大厦】

235-710-2200㎡单位全球招租

轨道交通~地铁上盖

城市干道~贯穿纵横

南山区核心区位~城市发展新中心

甲级写字楼全球火热招租

出租面积：235-710-2200㎡

项目基础资料

开发商 :深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司

物业管理 :深圳市卓越物业管理股份有限公司

建筑外观 :深圳市蓝森建筑设计有限公司

总建筑面积 :139,180.40m2

办公建筑面积 :约94,000.00m2

建筑高度 :288.6m

建筑层数 :地上58层，地下4层

标准层层高 :层高4.5m;净高3.0m

架空地台 :130mm

标准层面积 :约2,000m2

平均使用率 :72-85%

空调系统 :美国约克中央空调，24小时按流量计费;24小时有新风系统

电梯 :日本日立电梯，分区30部， 其中客梯16部、穿梭梯6部、VIP梯2部、停车场转换梯4部

货运/消防电梯 :2部

停车位 :总停车位575个，位于B2、B3及B4层

商业配套 :合计13,577.50m2，包括1层、2层及B1层等

休闲广场 :7,500m2，含下沉广场、休憩长凳、绿化带等

中国储能大厦

1. 位于南山科技园南区核心，产学研一体，左靠深圳大学、南邻后海总部基地，汇聚TCL、字节跳动、腾讯等知名企业；

2. 1/9/13（在建）/20（在建）四条地铁线交汇，地铁口物业，与深大站无缝接驳，紧邻深南大道、科苑南路、滨海大道等城市主干道；

3. 南山科技园天际地标建筑，超甲级写字楼，楼高288m，已成为国有金融企业、头部金融科技、优质科技公司及高端制造行业的聚集地；

4. 周边配套齐全，自带超1.3万方商业，星巴克、奈雪、wagas、胜记、浙礼等知名商家已入驻；

5. 配备4大VIP体系——VIP总裁洗手间、1F VIP专属车行大堂、总裁OIP停车场、黑卡VIP电梯；

6. 配备了深圳首家360度空中大堂、云端双大堂，专属大堂；

7. 在租面积235-710-2200㎡，空间方正，层高4.5m，使用率非常高，在72-85%，在南山片区是屈指可数；

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480-860㎡全球租赁

湾区核心商务地标

尊享六星商务礼遇

360°环宇景观，尽揽美景

昭示性强，湾区首排门户

350米垂直商务综合体

海陆空港，多维一体的交通枢纽

KPF匠心打造，荣获亚太区“最佳写字楼”奖

LEDD金级预认证，WELL建筑评估标准，绿色环保生态办公典范

【租赁面积】：480-860㎡

【租金报价】：260元/㎡起

项目基础信息：

项目位置：深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇

地铁：地铁2号线登良站

导航地址：深圳湾1号T7栋

项目建筑面积：17万㎡（办公面积7万㎡）

标准层面积：2300-2600㎡

物业管理费：38元/㎡（含空调早8晚7）

使用率：62%

楼高：350米

标准层高：4.5米 / 净高3.2米

层数：72层

停车位：479个

电梯数：办公楼层10台讯达双轿厢电梯

空调系统：AVA中央空调系统

大堂高度：11米

交付标准：天地墙+窗帘（可直接入驻）

天花：金属铝扣板天花+灯盘，全部安装到位

墙面：高级乳胶漆刷白，并安装双开玻璃门

窗帘：安装电动智能窗帘（根据日照采光自动调节）

地面：150mm硫酸钙网络地板

交楼时间：现楼

特色配套：深湾会国际会员制俱乐部，云端音乐厅，天际龙吧，白金级物管团队

区位优势

【湾区总部区位】深圳湾，作为粤港澳大湾区的重要海岸线，堪称大湾区中的核心。15公里城市滨海观景长廊，高楼林立，现代建筑鳞次栉比；腾讯、阿里巴巴、百度等创新科技和中海油、中国航天、华润等国资央企深圳总部纷纷汇集于此

【项目区位】聚集的高端产业链、密集的公司企业总部、巨大的经济总量，是最有活力、最为繁华的湾区标志

【交通枢纽】：深圳湾1号拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。

多条地铁线：2号线登良站，13号线登良东，深圳湾口岸站（预计2022年开通）

东滨路东公交站途经有：123等路；

后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；

深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；

北师大附中公交站途经有：B602、123等路。

道路交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道

【绝对地标】

地标高度：350米垂直都市商务综合体

地标外形：以其垂直多元的特征革新传统商务形态，代言着城市最前沿的商务力量

【地标配置】

【1】2m极限宽幅幕墙，双银中空LOW-E玻璃营造360°非凡视野

【2】内湾湖公园的37万平方米湖面风光 ，深圳湾无边壮阔海景

【3】4.5m层高，3.2m净高，深圳之最

【4】8台双轿厢进口迅达电梯，运速可达6m/s，平均等候时间小于30s

【5】VAV中央空调，多重净化空气，可分户计量

【6】三路专线供电互为备用，多重保障企业24小时用电安全

【稀缺价值】

一站式的物业服务体系，高端定制服务，礼遇极致服务

部分楼层设置企业大堂，双层高度展现总部气度

引入高端员工食堂，杜绝饮食隐患，关爱员工健康

配套4万㎡的顶级滨海商业中心，为顶级社交圈层打造高定时尚生活中心

深圳湾一号

1、南山后海总部基地之上，矗立在深圳湾之畔

2、350米超高滨海写字楼，世界罕有，深圳唯一

3、双地铁物业，2号线登良站，13号线登良东

4、360°环宇景观，尽揽深圳湾壮阔海景，内湾湖公园的37万㎡湖面风光

5、周边高端定位，聚集高端产业链、密集的公司企业总部、巨大的经济总量

6、昭示性强，湾区首排门户，配套4万㎡的顶级滨海商业中心

7、2m极限宽幅幕墙，双银中空LOW-E玻璃营造360°非凡视野

8、现楼，在租面积336-515-850-2300㎡，多元面积组合，层高4.5米

9、11米大堂高度，部分楼层设置企业大堂，双层高度展现总部气度，引入高端员工食堂

10、8台双轿厢进口迅达电梯，VAV中央空调，可分户计量

11、一站式的物业服务体系，高端定制服务

深圳湾一号写字楼招商中心电话：400 680 6158（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

深圳湾一号开发商管理处租赁招商处电话：400 680 6158（已认证+平台审核+实时响应+长期有效）

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